1、項目所處區(qū)位介紹
臨沂市蘭區(qū)政府以科發(fā)展觀為指導,依托其商貿(mào)及區(qū)位優(yōu)勢,大力實施“依城興區(qū)、工業(yè)強區(qū)、商貿(mào)富區(qū)、開放活區(qū)”戰(zhàn)略,努力打造全國性商貿(mào)物流名城品牌。蘭山區(qū)現(xiàn)已成為魯蘇豫皖地區(qū)最大的商品集散地和華東地區(qū)人流、物流、資金流、信息流中心。萬力廣場位于蘭山區(qū)乃至臨沂市多年來商業(yè)經(jīng)濟最繁華、最核心位置。
2、位置介紹
萬力廣場位于臨沂市蘭山區(qū),地處兩大交通主干道通達路與解放路的交匯處,是絕對意義上的臨沂城市坐標中心。
3、建筑設(shè)計介紹
萬力廣場總占地30畝,總建筑面積約13萬 ㎡。設(shè)計師采用國際視野,運用現(xiàn)代化的設(shè)計理念和創(chuàng)新手段構(gòu)建臨沂首席商業(yè)中心。
4、定位介紹
定位語:臨沂首席國際時裝直銷體驗MALL
定位闡釋:(國際品牌時裝+一手價直銷+交易體驗+購物體驗的主題MALL)
項目為臨沂服裝整體升級的典范,改變臨沂以往單一交易功能的模式,向購物環(huán)境舒適、功能齊全、體驗式的主題MALL轉(zhuǎn)變。項目以服飾品牌經(jīng)營為主體,兼具博覽展示中心、直銷體驗中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、研發(fā)設(shè)計中心、電子商務(wù)中心、時尚發(fā)布中心、商業(yè)配套中心、交易儲備中心等功能,將成為華東地區(qū)經(jīng)營環(huán)境最好,運營管理最優(yōu),服務(wù)功能最完善的服裝交易中心。
5:萬力廣場各樓層業(yè)態(tài)定位
8F:休閑娛樂(KTV、美容SPA、健身中心、培訓機構(gòu)、跨層影院)、大型餐飲(異國特色餐飲、知名連鎖餐飲、中西餐飲)等
7F:兒童主題體驗樂園、電玩動漫城、跨層影院、休閑餐飲(如咖啡、水吧等)
6F:國際時裝直銷體驗中心、展示加盟中心、交易儲備中心
5F:羽絨服、針織羊毛衫、針織保暖服飾
4F:流行前線(特色業(yè)態(tài)、潮流服飾)、精品童裝
3F:精品商務(wù)男裝、時尚男裝、運動時尚館
2F:精品商務(wù)女裝、職業(yè)女裝、精品女性內(nèi)衣
1F:精品休閑女裝、時尚女裝、淑女裝、精品配飾
1—3層以服裝經(jīng)營為主,主要為目前臨沂市場上經(jīng)營最好、商戶資源最多的男裝、女裝、童裝等品類,銷售有較好的說法
4層流行前線打造潮流特色業(yè)態(tài),流行前線除了服裝外,還包括童裝、兒童樂園等。
5層以羽絨服、針織羊毛衫、針織保暖服飾為主,填補服裝整體業(yè)態(tài)
6層打造國際化服飾主力基地,成為國內(nèi)知名廣州十三行、虎門服裝、港臺服裝在華東的集中地,使之成為主力店效應(yīng),帶動商戶進駐。
7層打造直銷體驗中心、展示加盟中心、交易儲備中心,減少交易中間環(huán)節(jié)、增加品牌合作機會、加快商品調(diào)配效率,成為品牌服裝最集中、服務(wù)最完善之地,提升項目競爭力;。
8層主打餐飲集中地,滿足周邊旺盛人流的快速就餐等需求;同時包括臨沂休閑、娛樂最集中的場所,如引進KTV、美容SPA、游泳健身中心、培訓機構(gòu)等,提升項目競爭力,目的性業(yè)態(tài)可迅速吸引人流。
屋頂可通過綠化園林、并設(shè)置大型高端餐飲,形成臨沂唯一的坐看城市繁華的舒適地,增加項目吸引力及特色感。